2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
65.1万円/㎡
前年比+21.6%
伊丹市
52.9万円/㎡
前年比-13.7%
リバーガーデン伊丹高台
兵庫県伊丹市高台三丁目
/ 伊丹駅 徒歩20分
2013年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
76.5
非常に割安
推定相場価格より26.5%割安
相場
3,784万円
55.0万円/㎡
2,650
3,406
4,162
4,917
AI査定結果
推定相場価格
3,784万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,406万円〜4,162万円
49.5万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月5日
リバーガーデン伊丹高台
2,780万円（40.4万円/㎡）/ 7階 / 68.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,780万円 | 40.4万円 | 7階 | 68.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 3,380万円 | 40.4万円 | 4階 | 83.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/24 | 2,880万円 | 41.9万円 | 8階 | 68.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 3,480万円 | 41.6万円 | 4階 | 83.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,580万円 | 42.8万円 | 4階 | 83.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/06 | 2,980万円 | 38.0万円 | 7階 | 78.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,980万円 | 43.4万円 | 7階 | 68.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 3,790万円 | 45.4万円 | 6階 | 83.55㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/11/18 | 3,280万円 | 39.3万円 | 6階 | 83.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,350万円 | 40.0万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/09/09 | 3,350万円 | 40.0万円 | 2階 | 83.68㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/05 | 3,470万円 | 41.5万円 | 6階 | 83.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 3,450万円 | 41.2万円 | 2階 | 83.68㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 3,450万円 | 41.2万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/09 | 4,580万円 | 44.9万円 | 6階 | 102.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | リバーガーデン伊丹高台 伊丹市高台三丁目 | 伊丹駅20分 | 2,780万円 | 40.4万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/25 | エステムコート伊丹緑ケ丘グレイス 伊丹市緑ケ丘六丁目 | 北伊丹駅21分 | 3,230万円 | 41.0万円 | 78.72㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/25 | メイツブラン伊丹 伊丹市北河原三丁目 | 伊丹駅13分 | 2,980万円 | 45.9万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2024/07/08 | エスリード伊丹グランプレイス 伊丹市北河原一丁目 | 伊丹駅10分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2024/11/25 | エステムコート伊丹サントアーリオ 伊丹市藤ノ木三丁目 | 伊丹駅7分 | 3,480万円 | 48.2万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21.6%上昇、伊丹市では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は伊丹市の平均と比較して23.6%割安です。
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